東莞裝修公司之如何看待開發(fā)商的樣板房
2025/8/23 16:43:37
隨著房地產(chǎn)市場競爭的不斷增加，樣板間也成為了開發(fā)商的商業(yè)“武器”。就在這些裝修得美輪美奐的樣板間里，隱藏著一些對顧客的“欺騙”，使得不少購房者在交房時(shí)抱怨實(shí)際住房與樣板間有差異。同樣的房子，自己始終都無法裝修出樣板間的效果。那通常的樣板房都存在哪些騙局呢？有以下 “三大騙局”。
第一、高價(jià)配飾給樣板間增色：走進(jìn)時(shí)尚、漂亮的樣板間，很多看房者都會(huì)對屋子的氛圍和裝修贊嘆不已。樣板間的裝修是開發(fā)商樓盤的門面，是非常重要的。很多開發(fā)商為了給樣板間裝修，實(shí)行招標(biāo)制度，或是請廣東、臺灣的設(shè)計(jì)師前來設(shè)計(jì)裝修，通過很多昂貴的高檔配飾，達(dá)到完美的裝飾風(fēng)格。而很多購房者自己裝修房子時(shí)，往往抱怨同樣的房子卻怎么也裝不出樣板間的那種感覺。
第二、樣板間空間被悄悄放大：一些樣板間內(nèi)的家具也是根據(jù)房間尺寸特制的，大多尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時(shí)會(huì)感覺房間變得比較狹小。除此之外，一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚另外，一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。開發(fā)商為了迎合市場，近幾年推出了不少小戶型，但是高層建筑房屋公攤面積比較大，出房率只有75%到80%左右，房屋套內(nèi)面積比建筑面積會(huì)小很多，如果按照套內(nèi)面積制作樣板間，可能會(huì)影響購房者掏錢購買的決心。
第三、精裝修與樣板間有落差：很多精裝修房屋實(shí)際情況都會(huì)與樣板間存在落差，精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在“蘿卜快了不洗泥”的情況，而且經(jīng)常會(huì)有交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等與樣板間不符，這時(shí)購房者可以根據(jù)購房合同上的具體約定找開發(fā)商要求更換。
另外，精裝修房屋樣板間里的家具和配飾很多是實(shí)際交付使用時(shí)不包括的，購房者事先一定要詢問清楚，以免被美麗的樣板間蒙蔽。
