大型超5A商務(wù)辦公樓精裝修工程的裝飾技術(shù)
2026/1/15 14:17:24
隨著近年來我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化進程不斷加速，大型公共建筑的規(guī)模也隨之擴大。商務(wù)辦公樓作為大型公共建筑的重要組成部分，其裝飾裝修風格不僅影響到員工的工作環(huán)境，更是直接影響到用戶對公司的感官體驗。因此，大型商務(wù)樓精裝修工程的裝飾風格及其施工質(zhì)量控制對于提升企業(yè)形象具有重要作用。
辦公空間系統(tǒng)特殊墻面及大規(guī)模天花板吊頂?shù)氖┕な谴笮蜕虅?wù)樓精裝修工程中的兩大施工難點，其施工工藝對于建筑空間內(nèi)部的觀感具有重要的影響。因此，本文基于國泰君安新建辦公樓項目的精裝修工程，分別對項目中的墻面材料施工技術(shù)及大規(guī)模天花板施工工藝開展技術(shù)攻關(guān)，從而提高工程的整體質(zhì)量及細節(jié)表現(xiàn)，在打造更加舒適的辦公環(huán)境的同時，更為后續(xù)類似的高端商務(wù)樓裝飾工程提供技術(shù)儲備。
1、工程概況
國泰君安新建辦公樓精裝修工程位于上海市靜安區(qū)49號地塊，西鄰石門二路、南靠鳳陽路，近南京西路東北向環(huán)繞奉賢路，總占地面積約5 957 m2。建筑結(jié)構(gòu)類型為混合結(jié)構(gòu)，其中上部結(jié)構(gòu)體系為外鋼框架與混凝土核心筒，混凝土核心筒高度至屋頂層。地下結(jié)構(gòu)體系為混凝土＋混凝土核心筒。
本工程為1幢由21層辦公塔樓及5層、3層商業(yè)裙房組成的綜合性辦公樓，總建筑面積42 760 m2，建筑高度99.95 m。其中辦公樓塔樓地下3層、地上21層，首層層高5.05 m，大堂局部區(qū)域挑空9.05 m，標準層層高為4.5 m；裙房分東西2個區(qū)域，東側(cè)裙房地下3層、地上5層，西側(cè)裙房地下1層、地上3層（圖1）。
項目對國泰君安新建辦公樓精裝修工程展開技術(shù)攻關(guān)，對涉及的大型辦公空間系統(tǒng)的特殊飾面、節(jié)點及工藝難點開展了技術(shù)研究與總結(jié)。
2、工程重難點分析
2.1 多專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)難度大
本項目采取設(shè)計施工一體化的總承包管理模式，工程涉及裝飾、空調(diào)、水電、消防及弱電等眾多專業(yè)施工，且與前標段土建、機電等專業(yè)存在較多交叉施工的作業(yè)面。因此，針對前期設(shè)計統(tǒng)籌、中期各專業(yè)間交叉作業(yè)及協(xié)調(diào)管理、后期各系統(tǒng)末端整合整體調(diào)試等各環(huán)節(jié)的管理提出了更加嚴苛的要求。
2.2 安全文明施工要求高
工程地處南京西路鬧市區(qū)，人流量巨大，且四周居民區(qū)及商業(yè)區(qū)環(huán)繞，對安全文明施工提出了更高的要求。此外，由于工程場地狹小，材料存放及運輸條件受限，為保證施工正常進行，在不影響施工作業(yè)面的同時，還要滿足各專業(yè)單位的材料堆放和運輸，以及人員上下通行的要求。
2.3 工程施工工藝要求高
本項目為大型超5A商務(wù)辦公樓，建筑施工質(zhì)量及外觀要求高，因此對精裝修工程的施工工藝提出了更高的要求。針對項目中涉及的裝飾施工技術(shù)難題，尤其是辦公空間系統(tǒng)特殊墻面及大規(guī)模天花板吊頂?shù)膬纱笫┕るy點，亟待開展相應(yīng)的施工技術(shù)研究，為項目實施過程中的內(nèi)裝飾施工提供解決方案，從而為后續(xù)類似的高端商務(wù)樓裝修工程提供技術(shù)儲備。
3、精裝修工程墻面材料的新型加工技術(shù)
3.1 金屬-石材飾面墻干掛施工技術(shù)
傳統(tǒng)墻飾面干掛石材施工工藝通常先燒鋼架基層，根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整切割石材并安裝碼件后與鋼架固定，待石材上墻后進行墻面開關(guān)面板、不銹鋼裝飾條等工序施工。整套施工工藝耗時較長，且平整度及安裝精度的控制難度較大，切割時產(chǎn)生的大量揚塵污染室內(nèi)環(huán)境。
因此，對于工期緊張且施工精度要求高的飾面墻工程，傳統(tǒng)墻飾面干掛石材施工具有顯著的弊端，且無法迎合現(xiàn)代設(shè)計理念的要求。
工程中的大堂及文化沙龍等重要區(qū)域采用大面積石材與縱橫復(fù)雜的金屬線條拼接方式，石材燈槽的上下鏤空區(qū)域、石材與金屬飾面、金屬條等的拼縫控制難度巨大。為解決這一難題，項目采用特制的一體式鋼架系統(tǒng)，即在豎向主鋼架的基礎(chǔ)上將石材、金屬板、金屬條作為各個獨立成品組件，在各組件上都設(shè)置可調(diào)節(jié)碼件，嚴格依照施工順序及各自完成面線進行交叉施工（圖2）。
石材一體化干掛飾面墻，由若干錨固件、鋼架體系、若干金屬掛條、金屬掛件及石材飾面模塊組成。其中，錨固件包括連接板和膨脹螺栓，連接板通過膨脹螺栓固定于基層墻體上；鋼架體系由若干豎向鋼管和橫向鋼管組成，豎向鋼管與連接板之間采用焊接形式連接，并在相鄰豎向鋼管之間設(shè)置若干橫向鋼管；金屬掛條則固定在鋼架體系上，并與金屬掛件卡扣固定；石材飾面模塊通過金屬掛件固定在金屬掛條上，包括按預(yù)定板形排布的標準型石材飾面單元、含金屬飾條的石材飾面單元及含暗燈槽的石材飾面單元（圖3）。
金屬-石材飾面墻干掛技術(shù)采用模塊化施工方式，大量工序可轉(zhuǎn)移至工廠完成，各部件的精度及現(xiàn)場施工質(zhì)量得到大幅提高，且有效降低了施工產(chǎn)生的噪聲、揚塵等污染，社會與經(jīng)濟效益顯著。
3.2 防火涂料鋼柱外包飾面技術(shù)
為解決鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中發(fā)生變形、彎曲而失去承載能力的問題，常在鋼結(jié)構(gòu)表面涂抹鋼結(jié)構(gòu)專用的防火涂料來延緩鋼材的溫升，以達到保護鋼構(gòu)件的目的；此外，在中高級裝飾施工時多采用輕鋼龍骨石膏板等進行整體外包處理，此舉不僅提高了工程成本，還增大了柱截面尺寸，從而降低了室內(nèi)空間的利用率。
針對上述不足，項目總結(jié)出一種基于鋼結(jié)構(gòu)柱的新型飾面結(jié)構(gòu)施工技術(shù)，不僅能夠滿足基本裝飾需求，還避免了傳統(tǒng)方法的工程成本高、室內(nèi)空間受限且工期較長等問題。該新型飾面結(jié)構(gòu)的施工工藝如圖4所示，首先清理鋼結(jié)構(gòu)柱外包防火材料層的表面，將灰塵、油污等清理干凈，以便后續(xù)施工；在涂抹石膏前，通過在防火涂料層涂刷界面劑來改變防火材料層的表面性能，從而增加底層石膏層與防火材料層之間的黏合力，隨后將石膏砂漿涂刷于防火材料層，形成底層石膏層，實現(xiàn)防火材料層的找平加固，隨后立即將玻璃纖維網(wǎng)格布鋪貼于底層石膏層上，可有效防止防火材料層開裂、空鼓或脫落。繼續(xù)重復(fù)涂刷石膏砂漿并鋪貼玻璃纖維網(wǎng)格布，分別形成中層石膏層和面層石膏層。在鋼結(jié)構(gòu)柱防火材料層的表面形成3層（底層、中層和面層）石膏層后，再進行刮平和壓光處理，并在面層石膏層上進行飾面層的施工，最終形成鋼結(jié)構(gòu)柱飾面結(jié)構(gòu)（圖5）。
這一新型飾面結(jié)構(gòu)施工技術(shù)通過在防火材料層采用粉刷石膏砂漿的方法替代傳統(tǒng)輕型龍骨石膏板包柱的方法，采用噴涂方式形成防火材料層以此構(gòu)造底層、中層與面層石膏層，然后進行飾面層的施工，減小了鋼結(jié)構(gòu)柱飾面結(jié)構(gòu)的厚度，增加了室內(nèi)使用面積，且具有工程造價低、工序簡單、施工方便等優(yōu)點，有效解決成本與工期。此外，3層石膏層兼具有保溫、隔熱和節(jié)能的功能，可以輔助調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，符合綠色建筑理念。
4、商務(wù)樓精裝修工程的大規(guī)模天花板施工工藝
4.1 超大規(guī)格軟膜天花板施工技術(shù)
考慮到辦公空間的照明需要，項目中涉及的眾多天花板照明方式選用軟膜發(fā)光天花板的形式。軟膜天花板吊頂是在由擠壓成形的各類型鋁合金龍骨組合骨架上，表面撐展軟膜面層，通過特制壓條擠壓緊固軟膜的一類新型吊頂。這一吊頂體系的龍骨在現(xiàn)場通過卷彎法及模擬無限元切割法對成品龍骨按造型進行拉彎加工，造型豐富，突破了傳統(tǒng)天花板吊頂在造型、色彩、小塊拼裝及變形等方面的局限性，不僅柔性良好、質(zhì)輕力大、安裝快捷，還具有節(jié)能、環(huán)保、抑菌、吸聲和防水等優(yōu)勢，因此廣泛應(yīng)用于室內(nèi)吊頂、曲廊與敞開式景觀空間等各種場合。軟膜天花板吊頂?shù)墓に嚵鞒讨饕ㄜ浤ぬ旎ò妪埞前惭b及軟膜天花板安裝，其具體流程如圖6所示。
龍骨安裝是軟膜天花板質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，決定了吊頂?shù)馁|(zhì)量及裝飾效果，為保證施工工藝質(zhì)量，安裝天花板前須認真檢查龍骨接頭是否牢固和光滑，并嚴格控制安裝龍骨的布置點位、銜接節(jié)點，嚴格按照標高、造型控制點進行龍骨排布。對于部分弧度較大較復(fù)雜的區(qū)域，增加測量控制點，使軟膜造型更加自然流暢。此外，軟膜安裝質(zhì)量決定了吊頂最終呈現(xiàn)的觀感效果，質(zhì)量控制不好易出現(xiàn)漏光、材料浪費、表面不平整、軟膜折皺破損等問題，因此，在軟膜安裝時須檢查噴淋、風口、燈具等是否與造型沖突，龍骨是否牢靠，龍骨邊緣是否漏光；采用專用的加熱風炮充分加熱均勻，為防止軟膜破壞，應(yīng)采取適宜的距離和溫度；此外，安裝過程注意保護軟膜，避免其碰到周圍尖銳的有棱角物品，安裝完成后用干凈毛巾清理。
為滿足不同區(qū)域要求，針對不同部位及基層形式，選取不同的安裝及型材形式，包括可開啟式、固定式、超窄圓弧式等。針對超大規(guī)格會議室的可開啟式天花板，經(jīng)過比選采用了雙層膜結(jié)構(gòu)輔以拱形內(nèi)部支撐系統(tǒng)，并根據(jù)部位不同選用F形或H形龍骨，W形龍骨則主要用于圓形頂部。各類型龍骨尺度及安裝結(jié)構(gòu)如圖7所示。
4.2 超大面積藝術(shù)發(fā)光天花板施工技術(shù)
在大型商務(wù)公共空間的室內(nèi)設(shè)計中，常采用藝術(shù)玻璃與燈光照明相結(jié)合的形式作為主要的面層裝飾層，從而營造特殊的視覺效果。然而，由于玻璃自身質(zhì)量較大、易破碎等特性，大面積玻璃藝術(shù)發(fā)光天花板的施工及維修難度較大，限制了藝術(shù)玻璃在天花板頂部的應(yīng)用。
針對藝術(shù)發(fā)光玻璃應(yīng)用于天花板頂部時施工及維修難度大的問題，項目設(shè)計出一種天花板裝飾玻璃的吊裝系統(tǒng)，并研發(fā)出超大面積藝術(shù)發(fā)光玻璃天花板施工技術(shù)。如圖8（a）所示，吊裝系統(tǒng)由下吊式鋼架組件、若干玻璃單元、封邊固定構(gòu)件和拼接固定構(gòu)件等組成。玻璃單元通過封邊固定構(gòu)件和拼接固定構(gòu)件固定并形成玻璃天棚，如圖8（b）所示。
在項目中，采用雙層中空玻璃板的形式，將吊件、拼縫連接件都固定在上層板材上，燈帶則固定在上層板材的下表面，中間為中空層，下層為藝術(shù)玻璃。這一排列方式將造成陰影的構(gòu)件全部置于燈帶光源的上部，避免了陰影的產(chǎn)生。同時，所有下層玻璃的密拼縫都根據(jù)花紋走向進行分割，與紋路走向融為一體，確保了整體效果的一致性。
圖9（a）和圖9（b）分別為天花板裝飾玻璃的封邊固定構(gòu)件與拼接固定構(gòu)件示意，其中封邊固定構(gòu)件由T形連接件、托件與蓋板組成，用于天花板裝飾玻璃的玻璃單元封邊固定；拼接固定構(gòu)件由π形連接件、連接座、托件與蓋板組成，用于天花板裝飾玻璃的玻璃單元拼接固定。這類固定構(gòu)件使玻璃單元的安裝工作及后期維修的拆卸工作更加方便。
5、結(jié)語
本項目在實施過程中，分別對大型商務(wù)樓墻面材料的新型施工技術(shù)及大規(guī)模天花板的新型施工工藝開展技術(shù)研究，通過技術(shù)手段提高了工程的整體質(zhì)量及細節(jié)表現(xiàn)，在打造更加舒適的辦公環(huán)境的同時，更為后續(xù)類似的高端商務(wù)樓裝飾工程提供技術(shù)儲備，并實現(xiàn)了如下效果：
1）研發(fā)出精裝修工程墻面材料的新型加工技術(shù)，通過金屬-石材飾面墻干掛技術(shù)實現(xiàn)了模塊化施工，將大量工序轉(zhuǎn)移至工廠完成，從而顯著提高了各部件的精度及現(xiàn)場施工質(zhì)量；此外，防火涂料鋼柱外包技術(shù)通過在防火材料層采用粉刷石膏砂漿的方法替代傳統(tǒng)輕型龍骨石膏板包柱的方法，采用噴涂方式在防火材料層后進行飾面層的施工，不僅能夠滿足基本裝飾需求，還避免了傳統(tǒng)方法的工程成本高、室內(nèi)空間受限且工期較長等問題。
2）創(chuàng)新研發(fā)出商務(wù)樓精裝修工程的大規(guī)模天花板施工工藝，在項目中采用的超大規(guī)格軟膜天花板施工技術(shù)選取雙層膜結(jié)構(gòu)的可開啟式軟膜天花板，輔以創(chuàng)新拱形內(nèi)部支撐系統(tǒng)，在增強光源照度的條件下確保了整體系統(tǒng)剛度，避免了超規(guī)格軟膜松弛及鋼架變形；使用超大面積藝術(shù)發(fā)光天花板等新型施工技術(shù)，通過雙層中空玻璃的布置形式，有效避免了燈光照射陰影的產(chǎn)生，并對下層玻璃的密拼縫根據(jù)花紋走向進行分割，確保了整體效果的一致性。
